בואנו לבדוק את שוק הדיור ביוון, יוון ראתה תנופת דיור משמעותית בשנים האחרונות, כאשר מחירי הנכסים עולים בקצב קבוע. הסיבות לפריחה זו הן רב-גוניות, החל מהתאוששות כלכלית ועד להשקעות זרות.
אחד המניעים העיקריים לתנופת הדיור ביוון הוא ההתאוששות הכלכלית של המדינה. לאחר שנים של מצוקה כלכלית, יוון החלה לראות צמיחה כלכלית חיובית, כאשר התמ”ג עלה ב-2.3% בשנת 2019. צמיחה כלכלית זו חיזקה את אמון הצרכנים והובילה להגדלת ההשקעות בשוק הדיור.
גורם נוסף המניע את תנופת הדיור ביוון הוא השקעות זרות. תוכנית תושבות לפי השקעה של יוון, הידועה גם בשם “ויזת הזהב”, הייתה משיכה מרכזית למשקיעים זרים המחפשים לקנות נכס במדינה. התוכנית מעניקה תושבות לאזרחים שאינם באיחוד האירופי שמשקיעים מינימום של 250,000 אירו בנדל”ן ביוון, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים דריסת רגל באיחוד האירופי.
בנוסף להשקעות זרות, גם תמריצי המס של יוון תרמו לתנופת הדיור. ממשלת המדינה הטמיעה מספר תמריצי מס שנועדו לעודד השקעות בשוק הדיור, לרבות שיעור מע”מ מופחת על מכירת נכסים חדשים והפחתת מיסי העברת נכסים.
בעוד שתנופת הדיור הייתה ברכה לבעלי נכסים ולמשקיעים בערי יוון, היא גם העלתה חששות לגבי סבירות לתושבים המקומיים. עליית מחירי הנכסים הקשתה יותר ויותר על היוונים לקנות בתים, במיוחד ביעדי תיירות פופולריים כמו אתונה ואיי יוון.
למרות חששות אלו, תנופת הדיור ביוון צפויה להימשך בשנים הקרובות. ההתאוששות הכלכלית של המדינה ותמריצי המס הנוחים צפויים להמשיך להניע את ההשקעות בשוק הדיור, בעוד שתוכנית ויזת הזהב צפויה להישאר משיכה גדולה למשקיעים זרים.
בסך הכל, תנופת הדיור ביוון מציגה הזדמנויות וגם אתגרים עבור שוק הדיור ביוון. זה אמנם חיזק את כלכלת המדינה ומשך אליו השקעות זרות, אבל זה גם העלה חששות לגבי סבירות וגישה לדיור עבור התושבים המקומיים. ככל שיוון ממשיכה לנווט את ההתאוששות הכלכלית שלה, יהיה חשוב למצוא איזון בין עידוד השקעות בשוק הדיור לבין הבטחה שהדיור יישאר בר השגה ונגיש לכולם.
כמו בכל השקעה גם כאן מומלץ לעשות בדיקות מקיפות ולהתייעץ עם מומחים בתחום ההשקעות והנדל”ן.
בחרו תאריך ובקרו באתונה או כל יעד אחר
