חברת גרין פארק מציעה להצטרף לעסקת נדל”ן הנמצאת בשלבים מתקדמים ובתמורה לקרקע אותה תרכשו, תקבלו שרותי בניה ללא עלויות בניה, במסגרת עסקת מקרקעין בפרויקט חדש המתוכנן. יוסי ישראלי, מבעלי חברת “גרין פארק”: “הקרקע מופשרת ומיועדת למגורים, התוכנית המפורטת כבר הוגשה וצפויה להיות מאושרת בטווח הקרוב. לאחר אישור התוכנית נתחיל בהוצאת ההיתר ובבניית הפרויקט במלואו.”
מי מאיתנו לא חולם על דירה להשקעה? נכס שהשקעת בו ועכשיו הוא מניב לך תשואה יפה, מבלי שאתה תצטרך להתאמץ או לעבוד קשה. חברת הנדל”ן “גרין פארק” מציעה עכשיו למעוניינים את הגשמת החלום באמצעות “עסקת קומבינציה”, בה רוכשים קרקע מופשרת ביעוד מגורים.
עסקת “קומבינציה” הינה מינוח לסחר חליפין בעולם הנדל”ן, כאשר בעלי קרקע, אשר קיימות עליה זכויות בניה, מעבירים לקבלן באמצעות הסכם קומבינציה, חלק מזכויותיהם ובתמורה מקבלים שירותי בניה, ואם נפשט את הכתוב, תמורת חלק מהקרקע הם מקבלים דירה. עסקאות מסוג זה לרוב לא מוצעות למכירה, שכן בעלי הקרקע, בטווח זמן כלשהו, יקבלו דירות בתמורה לקרקע שלהם ולכן הם נשארים עד סוף הבניה וימכרו בסיום הבניה דירות מוכנות או ישאירו אותן לעצמם כנכס מניב.
עתה, באופן חריג ובניגוד למקובל, יש הזדמנות לרכוש קרקע מופשרת, המיועדת למגורים, בעסקת קומבינציה סגורה עם חברת נדל”ן מהגדולות בארץ.
כן, בדיוק כפי ששמעתם וקראתם: רוכשים קרקע (עליה מספר זכויות בניה), מעבירים חלק מזכויות הבניה ליזם והקבלן ומקבלים שרותי בניה ללא עלויות בניה.
התוכנית אותה קידמה חברת “גרין פארק יזמות ובניה”, הינה תוכנית הכוללת פארק ירוק גדול, מסביבו יהיו למעלה מ- 6,000 יחידות דיור, ותכלול מרכז מסחרי, קריית חינוך, בית כנסת ותשתיות נוספות, המהוות חלק אינטגרלי ובלתי נפרד בשכונות חדשות הנבנות ברחבי הארץ.
יוסי ישראלי, מבעלי חברת “גרין פארק”: “המעוניינים להגשים את החלום הישראלי של דירה להשקעה מוזמנים להצטרף כבר עכשיו. הפרויקט כבר יצא לדרך: הקרקע מופשרת ומיועדת למגורים, התוכנית המפורטת הוגשה וצפויה להיות מאושרת בטווח הקרוב. לאחר אישור התוכנית, נתחיל בהוצאת ההיתר ובבניית הפרויקט במלואו.”
יוסי ישראלי מבעלי חברת “גרין פארק”. צילום יח”צ
עפולה בתנופת צמיחה, מזכירה את ההתפתחות של באר שבע
העיר עפולה, בירת העמק הנצחית, עומדת בשנים האחרונות במרכז תנופת בנייה וצמיחה, וב-2019 דורגה במקום השלישי בישראל בהיקפי הבנייה, ובמקום החמישי בהגירה החיובית אליה. ע”פ הלמ”ס כמות התושבים בשנת 2016 גדלה בכ-6,000 תושבים וכעת כמות התושבים בעפולה עומדת על 60,000 תושבים. יש בעיר תוכנית נוספת להקמת תחנת רכבת שתחבר את העיר לחדרה ומשם לתל אביב מבלי לעבור בחיפה. בנוסף, קיים תכנון להקמת שדה תעופה בין לאומי ברמת דוד, כ- 20 ק”מ צפון מערבית לעיר, דבר שיחזק עוד יותר את מיקומה והתבססותה של עפולה כבירת העמק.
הממשלה והעירייה משקיעות מאות מיליוני שקלים בכדי לפתח בעיר תשתיות חדשות, ולהקים בה מרכזי תרבות וספורט, יש בה מכללה אקדמית משגשגת, וצפויים לקום בה מוקדי תעסוקה נוספים כמו פארק הייטק ומתחם שוק.
גרין פארק בעפולה – הדמיה יח”צ
ישראלי מוסיף ואומר: “הפרויקט של חברת גרין פארק, ממוקם ברובע חדש הצמוד למרכז עפולה מדרום וממערב, מיקום מבוקש והפרויקט יאופיין באוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונומי גבוה. את הפוטנציאל הגבוה.
“מצליחים לייצר ערך אמיתי למשקיעים“
את עסקת הקומבינציה בעפולה מלווה פירמת עורכי הדין הבינלאומית, אברהם ללום ושו”ת, מהמוכרות בתחום הנדל”ן. עו”ד ללום אומר כי “מדובר בעסקה פשוטה מאוד מבחינה משפטית. בניגוד לעסקאות אחרות בהן יש פחות בהירות, כאן הקרקע היא פרטית, מופשרת למגורים על פי תמ”א קיימת ורשומה בטאבו, וכבר קיים הסכם חתום לגביה עם אחת מחברת בנייה הגדולות בישראל – הכל מאוד ברור ובשלב מתקדם”.
פרויקט גרין פארק בעפולה – הדמיה יח”צ
מוזמנים ליצור קשר עם נציג החברה לקבל מידע מלא על העסקה, ולהצטרף לאחת מעסקאות הנדל”ן החמות והכדאיות שיש בשוק.
הקרקע אינה זמינה לבנייה.
ליצירת קשר ופרטים נוספים: טלפון: 072-3926768
